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九江沿江开放开发区土地利用时序及重点开发板块调控
发布时间:2016.08.29  浏览次数:1824次

  一、规划近期项目安排

  1、城镇工矿用地安排

  根据“保重点、保急需、保近期”的土地利用战略,着力完善中心城区产业结构和城市功能,统筹规划和适度超前建设各类基础设施和公共设施,大力发展现代商贸物流业。积极引导产业和人口向县城集聚,以县城为重点,加强工业园区、生活居住区、城乡交通枢纽建设,完善县城的集聚和辐射功能。统筹沿江区域中心集镇规划布局,加强沿江的码头镇、城子镇、港口街镇、新港镇、姑塘镇、流泗镇、定山镇、马垱镇等市级沿江示范镇建设,优先安排中心集镇保障性住房建设,统筹考虑中心集镇与沿江工业园区的基础设施及生活配套。

  积极保障石油化工、钢铁和有色冶金、高端装备制造、电力能源、化纤纺织、新材料、电子信息、生物技术、节能环保等产业。其中,城西板块重点保障高端装备制造、高新技术产业、港口物流等产业;城东板块重点保障石油化工、化纤纺织等产业;彭湖板块重点保障电力、钢铁、有色冶金、化工等产业;赤码板块重点保障建材、造船、轻工、装备制造等产业。

  2、基础设施建设

  (1)交通建设项目

  建设较为完善的交通网络,提高九江市交通便捷度和运输能力,加强与周边城市的联系,以满足经济社会发展的需要,规划近期,重点保障九江至池州城际铁路、瑞昌港区铁路专用线、城西港区铁路专用线、城东港区铁路专用线、湖口港区铁路专用线、九江绕城高速、福州至银川高速公路九江段拓宽工程、红光、银砂湾至定山高速出口、彭湖湾公用码头、沿江工业大道、沿江一级公路、九江港彭泽港区等项目建设。

  (2)水利建设项目

  为提高防洪抗旱能力,提高水利设施用地对经济社会平稳较快发展的保障能力,规划近期,安排鄱阳湖水利枢纽工程、丁家嘴血防工程、东升堤治理项目、虞家河、长垅河、白沙河等河道治理工程、彭泽段长江堤加固工程、工业园区防洪加固工程、赛城湖堤加高加固工程、五一堤加高加固工程、赛湖堤加高加固工程、金砂湾除险加固工程和银砂湾堤除险加固工程等工程建设。

  (3)重点市政基础设施

  重点实施市政道路、城市生活污水处理厂、垃圾填埋场、医疗废物处理站等环境保护建设工程,保障各县(市、区)500KV、220KV和110KV输变电工程用地需求。

  3、民生、文体教育及旅游项目

  保障学校、医院、敬老院、保障性住房、自来水厂等民生项目的实施,推动庐山风景区旅游开发项目、龙宫洞风景区、桃红岭梅花鹿自然保护区项目、澎浪矶景区等风景旅游项目的发展。

  二、板块土地利用调控

  科学规划板块用地布局,明确职能定位,形成与区域经济发展相适应的“规模有序、分工合理、布局科学、协调发展”的产业分工体系,构建城乡一体协调发展、共同繁荣的发展格局。

  (一)彭湖板块

  以湖口银砂湾钢铁基地和彭泽定山整体开发为契机,将彭湖板块打造成全省最大的临港重型工业基地和新兴港口物流基地,  重点发展冶金材料、精细化工、能源、装备制造四大战略性主导产业用地,培育和配套港口物流、轻工纺织和商贸服务产业。

  规划到2020年,彭湖板块耕地保有量不低于3393.40公顷,基本农田保护面积不低于842.90公顷,建设用地总规模控制在5824.42公顷以内,城镇工矿用地规模控制在5115.89公顷以内,安排新增建设用地规模526.16公顷,安排城乡增减挂钩建新区1150.60公顷,安排低丘缓坡开发规模829.51公顷,划定有条件建设区721.11公顷。

  新增建设用地主要布局在湖口县的流泗镇和马影镇,彭泽县的定山镇和芙蓉墩镇。

  (二)赤码板块

  依托亚东水泥五、六期扩建项目实施为契机,把全省最大的新材料产业基地和赣北重要的加工制造基地,重点发展新材料、装备制造、轻工纺织三大战略性主导产业,并培育和配套绿色食品、商贸物流、生态旅游业。

  到2020年,赤码板块耕地保有量不低于3727.66公顷,基本农田保护面积不低于1757.12公顷,建设用地总规模控制在5069.77公顷以内,城镇工矿用地规模控制在3965.65公顷以内,新增建设用地总量控制在670.28公顷以内,安排城乡增减挂钩建新区889.32公顷,安排低丘缓坡开发规模913.30公顷,划定有条件建设区1523.69公顷。

  规划期内,新增建设用地主要布局在瑞昌市码头镇、九江县的港口街镇和永安乡。

  (三)城西板块

  以旭阳雷迪三期的建成投产和光伏产业链项目落户为契机,把城西板块打造为全省重要的高新技术产业和新兴战略性产业基地、产业转型与创新示范区、全省航运枢纽,重点发展新能源、汽车及高端装备制造、电子电器、航运服务业四大战略性主导产业,培育和配套新材料、节能环保、金融商务、商贸服务业。

  到2020年,城西板块耕地保有量不低于2313.52公顷,基本农田保护面积不低于126.71公顷,建设用地总规模控制在6875.64公顷以内,城镇工矿用地规模控制在5604.12公顷以内,新增建设用地总量控制在1099.44公顷以内,安排城乡增减挂钩建新区694.20公顷,安排低丘缓坡开发规模34.47公顷,划定有条件建设区2605.94公顷。

  规划期内,新增建设用地主要布局在九江县的永安乡和沙河街镇。

  (四)城东板块

  以九江石化油品质量升级项目达产达标为契机,把城东板块打造为长江中游地区重要的石化产业基地、全省最大的大宗粮油加工基地、赣北地区的文化创意和物流商贸中心。重点发展石化及精细化工、纤维新材料、大宗粮油加工三大战略性主导产业,培育和配套商贸物流、休闲旅游、文化创意业。

  到2020年,城东板块耕地保有量不低于836.56公顷,基本农田保护面积不低于224.57公顷,建设用地总规模控制在3696.34公顷以内,城镇工矿用地规模控制在3185.21公顷以内,新增建设用地总量控制在869.13公顷以内,安排城乡增减挂钩建新区127.57公顷,划定有条件建设区340.67公顷。

  规划期内,新增建设用地主要布局在庐山区的姑塘镇、新港镇。

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